Model ingebrekestelling voor onbetaalde lasten van mede-eigendom
Model gecontroleerd op
Een formele en volledige ingebrekestelling: gedetailleerde afrekening van de achterstallen, betalingstermijn, aankondiging van interesten en gerechtelijke invordering.
Waaraan dit model voldoet
De ingebrekestelling stelt de schuldenaar officieel in verzuim en doet de moratoire interesten lopen (boek 5 van het Burgerlijk Wetboek [TE VERIFIËREN — exacte artikelnummering]). Dit model gebruikt de veiligste vorm — de aangetekende brief met ontvangstbewijs — en detailleert de schuldvordering nauwkeurig: elke onbetaalde opvraging of afrekening met datum, bedrag en gestructureerde mededeling.
De invordering van de lasten is een wettelijke opdracht van de syndicus, die de gelden van de vereniging beheert en haar in rechte vertegenwoordigt (art. 3.89 Burgerlijk Wetboek).
Is de mede-eigenaar een consument, dan omkadert boek XIX van het Wetboek van economisch recht (wet van 4 mei 2023) de minnelijke invordering: eerste kosteloze herinnering, wachttermijn vóór interesten en schadebedingen, en plafonds [TE VERIFIËREN — exacte toepassing op lastenschulden aan de VME]. Het model bevat de overeenkomstige vermelding.
Wettelijke referenties gecontroleerd — onzekere punten zijn gemarkeerd als [TE VERIFIËREN] in afwachting van juridische revisie.